1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%
ワールドパレス第2戸越
東京都品川区戸越一丁目
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩7分
1983年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,873万円
54.3万円/㎡
834
1,526
2,219
2,911
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,219万円
44.2万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ワールドパレス第2戸越
1,650万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 34.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,650万円 | 47.8万円 | 2階 | 34.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,800万円 | 52.2万円 | 2階 | 34.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/23 | 1,600万円 | 46.4万円 | 2階 | 34.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,350万円 | 68.1万円 | 2階 | 34.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 77.9万円 | 4階 | 31.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,598万円 | 81.6万円 | 4階 | 31.84㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は51.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ワールドパレス第2戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅7分 | 1,650万円 | 47.8万円 | 34.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/11 | 五反田壱番館 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,480万円 | 57.2万円 | 25.88㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/29 | エクセル旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅5分 | 1,490万円 | 50.2万円 | 29.66㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/03 | トーコー荏原マンション 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 1,650万円 | 43.2万円 | 38.16㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/18 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,590万円 | 47.8万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/12 | ロイヤルパレス旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 1,390万円 | 53.4万円 | 26.04㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/15 | セブンスターマンション第3五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅11分 | 1,540万円 | 57.0万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/24 | GSハイム荏原 品川区中延六丁目 | 中延駅3分 | 1,440万円 | 39.5万円 | 36.49㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 1,360万円 | 48.1万円 | 28.26㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/19 | コンチネンタルハイツ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅8分 | 2,200万円 | 57.4万円 | 38.32㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワールドパレス馬込 品川区西大井五丁目 | 馬込駅9分 | 2,380万円 | 55.2万円 | 43.12㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 1,980万円 | 57.9万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | ワールドパレス北品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅7分 | 1,750万円 | 46.7万円 | 37.46㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/11 | 秀和南大井レジデンス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 2,390万円 | 59.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/20 | 東武ハイライン東大井 品川区東大井三丁目 | 大井町駅10分 | 1,380万円 | 49.7万円 | 27.76㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/26 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 1,270万円 | 47.2万円 | 26.9㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/16 | 第1東個マンション 品川区東大井二丁目 | 立会川駅3分 | 2,400万円 | 56.5万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/20 | カーサフィノ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,980万円 | 53.9万円 | 36.72㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | CajuleID大森15 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,080万円 | 49.2万円 | 42.3㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/05 | CajuleID大森15 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,080万円 | 49.2万円 | 42.3㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | - | 1980年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は品川区の平均と比較して52.4%割安です。